領導郵箱

       根據《杭州市公共租賃住房建設租賃管理(lǐ)暫行辦法》（杭政辦〔2011〕20号）、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理(lǐ)實施細則（試行）》（杭房局〔2011〕198号）、《杭州市加快(kuài)培育和(hé)發展住房租賃市場試點工(gōng)作(zuò)方案》（杭政辦〔2017〕4号）等文(wén)件規定，現(xiàn)将杭州市市本級公共租賃住房受理(lǐ)工(gōng)作(zuò)相關事(shì)項通告如下(xià)：  

        一、受理(lǐ)時(shí)間  

        市本級公共租賃住房從(cóng)2018年9月25日起開(kāi)始日常受理(lǐ)，除雙休日及法定節假日外(wài)，日常工(gōng)作(zuò)日均可辦理(lǐ)相關業務。   

        二、保障形式  

        本《受理(lǐ)通告》明(míng)确的公共租賃住房保障形式爲貨币補貼保障。今後将根據公共租賃住房房源情況适時(shí)發布實物配租預登記受理(lǐ)通告，享受貨币補貼保障的家庭符合屆時(shí)受理(lǐ)條件的，可申請(qǐng)參加公共租賃住房實物配租預登記。   

        三、受理(lǐ)對(duì)象及條件  

        杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、餘杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)，下(xià)同）範圍内符合條件的城(chéng)市中等偏下(xià)收入住房困難家庭、新就業大(dà)學畢業生及創業人員，具體條件如下(xià)：  

      （一）城(chéng)市中等偏下(xià)收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下(xià)列條件：  

        1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍5年（含）以上(shàng)；  

        2.申請(qǐng)家庭上(shàng)年度人均可支配收入低(dī)于56276元；  

        3.申請(qǐng)家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)及餘杭區(qū)無房。  

      （二）新就業大(dà)學畢業生、創業人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下(xià)列條件：  

        1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍，或持有市區(qū)、蕭山區(qū)及餘杭區(qū)公安機關簽發的有效期内的《浙江省居住證》；

        2.申請(qǐng)人具有中級（含）以上(shàng)職稱，或高(gāo)級職業資格證書且持證滿2年，或本科及以上(shàng)學曆且畢業未滿7年（具有碩士及以上(shàng)學曆的不受畢業年限限制）；  

        3.申請(qǐng)人在市區(qū)用(yòng)人單位工(gōng)作(zuò)，并簽訂1年（含）以上(shàng)勞動合同，且連續繳納住房公積金(jīn)或社會(huì)保險金(jīn)6個月（含）以上(shàng)，或持有市區(qū)營業執照和(hé)1年（含）以上(shàng)完稅證明(míng)；  

        4.申請(qǐng)家庭上(shàng)年度人均可支配收入低(dī)于56276元；  

        5.申請(qǐng)家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)及餘杭區(qū)無房；  

        6.申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)及餘杭區(qū)無住房資助能(néng)力，具體标準如下(xià)：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)、蕭山區(qū)及餘杭區(qū)擁有2套以下(xià)住房或人均住房建築面積小(xiǎo)于50.55平方米的，認定爲直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)及餘杭區(qū)無住房資助能(néng)力。  

        申請(qǐng)人具有副高(gāo)級（含）以上(shàng)職稱或碩士及以上(shàng)學曆的，其申報(bào)的經濟收入不作(zuò)爲審核條件。  

        四、貨币補貼保障标準及期限

      （一）保障标準。貨币補貼保障面積标準爲人均建築面積15平方米，補貼總建築面積不低(dī)于36平方米，不高(gāo)于60平方米，每平方米補貼18元/月；持有有效期内《杭州市城(chéng)市低(dī)收入家庭認定證明(míng)（住房保障專用(yòng)）》、《杭州市最低(dī)生活保障家庭證》、《杭州市最低(dī)生活保障邊緣家庭證》、《杭州市困難家庭救助證》、《杭州市區(qū)級困難家庭救助證》的保障家庭每平方米補貼48元/月；城(chéng)市低(dī)收入住房困難家庭（取得廉租住房保障資格的家庭）每平方米補貼60元/月。  

      （二）保障期限。貨币補貼保障期限爲三年（取得廉租住房保障資格的家庭保障期限爲一年），保障家庭應在保障期限屆滿前3個月内，向轄區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口提交相關材料進行資格續審申請(qǐng)。經區(qū)審核部門(mén)審核符合條件的，可繼續按規定申領貨币補貼；審核不符合條件的，貨币補貼保障資格終止。  

        除城(chéng)市中等偏下(xià)收入住房困難家庭外(wài)，公共租賃住房保障期限累計(jì)不得超過6年，實物配租保障期限和(hé)貨币補貼保障期限合并計(jì)算(suàn)。申請(qǐng)實物配租家庭輪候期間領取貨币補貼的時(shí)間納入保障期限計(jì)算(suàn)。    

        五、保障形式調整

        原申請(qǐng)實物配租保障家庭符合以下(xià)條件的，可申請(qǐng)将保障形式調整爲貨币補貼：  

      （一）已取得公共租賃住房實物配租保障資格未選房的家庭，可申請(qǐng)調整保障形式，将實物配租保障調整爲貨币補貼保障，并自(zì)申請(qǐng)調整當月起領取貨币補貼，在規定保障期限内不影響日後實物配租預登記申請(qǐng)。  

      （二）已取得公共租賃住房實物配租保障資格未選房的家庭，仍選擇實物配租保障的，自(zì)未納入選房範圍之日起開(kāi)始輪候，輪候期爲一年。輪候期滿按照屆時(shí)的準入條件進行資格重審，符合條件的繼續輪候，并可自(zì)資格重審符合條件當月起申請(qǐng)領取貨币補貼。輪候期内選房的，辦理(lǐ)入住手續當月起貨币補貼取消。經資格重審不符合條件的，保障資格終止。

      （三）已選定公共租賃住房未辦理(lǐ)入住手續的實物配租保障家庭，可在簽訂公共租賃住房租賃合同前辦理(lǐ)退房手續，放(fàng)棄實物配租保障資格申請(qǐng)調整保障形式，将實物配租保障調整爲貨币補貼保障，并自(zì)申請(qǐng)調整當月起領取貨币補貼。申請(qǐng)家庭自(zì)放(fàng)棄實物配租保障資格之日起2年内不得申請(qǐng)實物配租保障。  

      （四）已辦理(lǐ)入住手續的公共租賃住房實物配租保障家庭，可在公共租賃住房租賃合同約定的租賃期内，辦理(lǐ)退房手續後，放(fàng)棄實物配租保障資格申請(qǐng)調整保障形式，将實物配租保障調整爲貨币補貼保障，貨币補貼保障期限不得超出原公共租賃住房租賃合同剩餘租賃期限，并自(zì)申請(qǐng)調整當月起領取貨币補貼。申請(qǐng)家庭自(zì)放(fàng)棄實物配租保障資格之日起2年内不得申請(qǐng)實物配租保障。  

         本通告發布前注銷公共租賃住房實物配租保障資格的家庭除外(wài)。  

         六、其他(tā)  

      （一）自(zì)本通告發布之日起，原已獲得實物配租保障及貨币補貼保障資格的家庭，按照本通告的保障受理(lǐ)條件提交保障資格續審申請(qǐng)。  

      （二）申請(qǐng)家庭不得同時(shí)申請(qǐng)市、區(qū)兩級公共租賃住房保障，自(zì)提交申請(qǐng)材料到(dào)确認保障資格期間，不得申請(qǐng)其他(tā)保障性住房。  

      （三）杭州市市本級公共租賃住房貨币補貼辦事(shì)須知(zhī)詳見附件1，杭州市市本級公共租賃住房實物配租保障轉貨币補貼保障辦事(shì)須知(zhī)詳見附件2。  

      （四）《杭州市公共租賃住房建設租賃管理(lǐ)暫行辦法》（杭政辦〔2011〕20号）、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理(lǐ)實施細則（試行）》（杭房局〔2011〕198号）、《杭州市加快(kuài)培育和(hé)發展住房租賃市場試點工(gōng)作(zuò)方案》（杭政辦〔2017〕4号）可在杭州市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局官網查閱。  

        七、市本級公共租賃住房辦公(受理(lǐ))地點及咨詢電話(huà)  

附件：  

1.杭州市市本級公共租賃住房貨币補貼申請(qǐng)辦事(shì)須知(zhī)  

2.杭州市市本級公共租賃住房實物配租保障轉貨币補貼保障辦事(shì)須知(zhī)  

杭州市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局  

杭州市住房保障辦公室  

                 2018年9月21日  

附件1

杭州市市本級公共租賃住房貨币補貼申請(qǐng)

辦事(shì)須知(zhī)

        一、申請(qǐng)、審核、公示流程  

        申請(qǐng)人将申請(qǐng)材料交至用(yòng)人單位，由用(yòng)人單位彙總本單位申請(qǐng)材料後統一向工(gōng)商登記注冊地所在區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口提交申請(qǐng)；無用(yòng)人單位的，由申請(qǐng)人本人直接向戶籍所在地區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口提交申請(qǐng)。  

       1.領取表格。符合條件的申請(qǐng)人可在杭州市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局官網(http://www.hzfc.gov.cn ,下(xià)同)或浙江省政務服務網（http://www.zjzwfw.gov.cn，下(xià)同）下(xià)載《浙江省公共租賃住房申請(qǐng)表》（以下(xià)簡稱《申請(qǐng)表》）和(hé)相關表格，也(yě)可在日常工(gōng)作(zuò)時(shí)間到(dào)各區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口領取。

        2.提交申請(qǐng)。符合申請(qǐng)條件的家庭将填寫完整的《申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料交至用(yòng)人單位，由用(yòng)人單位對(duì)申請(qǐng)材料的規範性和(hé)完整性進行審核；申請(qǐng)人無工(gōng)作(zuò)單位的，将填寫完整的《申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料交至戶籍所在地區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口，由區(qū)級審核部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料的規範性和(hé)完整性進行審核，并将申請(qǐng)家庭信息按月反饋至申請(qǐng)人戶籍所在地街道(dào)社區(qū)以備公示。申請(qǐng)人也(yě)可登錄浙江省政務服務網進行網上(shàng)預受理(lǐ)申請(qǐng)。  

        3.單位（街道(dào)社區(qū)）公示。用(yòng)人單位（街道(dào)社區(qū)）填寫《杭州市公共租賃住房申請(qǐng)家庭情況公示表》并加蓋單位（街道(dào)社區(qū)）公章後，在用(yòng)人單位（街道(dào)社區(qū)）張貼公示（公示期7天），接受群衆監督。單位（街道(dào)社區(qū)）負責核實舉報(bào)情況，并在《申請(qǐng)表》上(shàng)簽署意見并加蓋公章。  

       4.單位（街道(dào)社區(qū)）交件。用(yòng)人單位由指定經辦人将申請(qǐng)材料和(hé)公示材料按戶整理(lǐ)後，連同單位介紹信、經辦人身份證複印件等一并交至工(gōng)商登記注冊地所在區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口；街道(dào)社區(qū)将公示材料交區(qū)級審核部門(mén)。  

       5.區(qū)級審核。區(qū)級審核部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進行審核，将符合條件的申請(qǐng)家庭基本信息錄入業務審核系統，收件資料按戶整理(lǐ)形成卷宗并及時(shí)交至市級審核部門(mén)；不符合條件的告知(zhī)申請(qǐng)主體不符合的原因。  

       6.市級審核公示。市級審核部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進行複核，确定基本符合條件申請(qǐng)家庭，在杭州市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局官網公示（公示期7天），接受社會(huì)各界監督。不符合條件的告知(zhī)申請(qǐng)主體不符合的原因。  

       二、領取保障資格證  

       符合杭州市市本級公共租賃住房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭，經住保房管部門(mén)審核公示後，申請(qǐng)人可在杭州市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局官網（住房保障→公共租賃住房專欄）自(zì)助打印《杭州市公共租賃住房貨币補貼保障資格證》（以下(xià)簡稱《保障資格證》）；也(yě)可申請(qǐng)郵寄送達本人确認的收件地址；或攜帶本人身份證原件和(hé)《杭州市公共租賃住房收件單》，到(dào)原申請(qǐng)區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口領取《保障資格證》。  

       三、申領貨币補貼

       1.辦理(lǐ)租賃備案。申請(qǐng)人至租賃房屋所在區(qū)房屋租賃備案窗口辦理(lǐ)房屋租賃備案手續。  

        2.提交申領材料。申請(qǐng)人持《保障資格證》、房屋租賃合同、房屋租賃備案證（已有房屋租賃登記備案電子證照的，無需提供房屋租賃合同和(hé)房屋租賃備案證）、房屋出租人銀行卡和(hé)身份證複印件等材料（屬本市低(dī)困家庭的,提供民政部門(mén)核發的有效期内的低(dī)困證明(míng)），向轄區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口申領貨币補貼（單次申領最長時(shí)間不超過6個月）。  

       3.貨币補貼申領審核。區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口實時(shí)将相關信息錄入業務系統，經審核符合申領條件的，與申請(qǐng)人簽訂《杭州市公共租賃住房貨币補貼合同》（以下(xià)簡稱《貨币補貼合同》）；不符合申領條件的，不予發放(fàng)，并告知(zhī)原因。  

       4.貨币補貼發放(fàng)。經區(qū)級審核部門(mén)審核符合申領條件的,市級住房保障管理(lǐ)部門(mén)按規定及時(shí)将貨币補貼發放(fàng)到(dào)指定銀行賬戶。  

       四、資格續審  

       保障家庭應在《保障資格證》有效期屆滿前3個月内，按屆時(shí)的準入條件向區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口提交相關材料進行資格續審。經區(qū)級審核部門(mén)審核符合條件的，可繼續按規定申領貨币補貼保障；審核不符合條件的，貨币補貼保障資格終止。  

       五、違規處理(lǐ)  

     （一）申請(qǐng)家庭有下(xià)列情形之一的，住房保障管理(lǐ)部門(mén)有權取消其保障資格，并按照《貨币補貼合同》約定責令申請(qǐng)家庭退回多領取的貨币補貼；申請(qǐng)家庭不配合的，可申請(qǐng)人民法院強制執行：  

        1.申請(qǐng)家庭因購買、贈與、繼承等方式取得各類房産等情況不再符合公共租賃住房保障條件的，應主動向住房保障管理(lǐ)部門(mén)申報(bào)，自(zì)申請(qǐng)家庭不符合保障條件的次月起，住房保障管理(lǐ)部門(mén)有權解除貨币補貼合同并停止向申請(qǐng)家庭發放(fàng)貨币補貼，申請(qǐng)家庭應退回多領取的貨币補貼；   

       2.申請(qǐng)家庭虛報(bào)、隐瞞有關情況或僞造有關證明(míng)，騙取貨币補貼，或以其它不正當手段騙取貨币補貼資格的，住房保障管理(lǐ)部門(mén)有權解除貨币補貼合同，并責令申請(qǐng)家庭退回已領取的貨币補貼。  

     （二）申請(qǐng)家庭有第（一）款第2種情形之一的，住房保障管理(lǐ)部門(mén)可采取以下(xià)措施：  

       1.将其行爲通報(bào)人民銀行及市聯合征信系統管理(lǐ)部門(mén)，市聯合征信系統管理(lǐ)部門(mén)應将申請(qǐng)人的違規行爲記入相應的征信系統；  

       2.将申請(qǐng)家庭相關違規信息在杭州市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局官網，或在有關媒體上(shàng)進行曝光；  

       3.如申請(qǐng)家庭屬于監察對(duì)象的，應将其行爲通報(bào)工(gōng)作(zuò)單位監察部門(mén)，并由監察部門(mén)按照有關規定予以處理(lǐ)。   

       申請(qǐng)人采取隐瞞事(shì)實情況、提供虛假資料、僞造證明(míng)材料等手段的，自(zì)發現(xiàn)并退回其申請(qǐng)之日起5年内，不再具有公共租賃住房等保障性住房申請(qǐng)資格。  

附件2

杭州市市本級公共租賃住房實物配租保障轉貨币補貼保障辦事(shì)須知(zhī)

       一、申請(qǐng)流程  

       申請(qǐng)人向原申請(qǐng)區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口提交申請(qǐng)  

       1.領取表格。申請(qǐng)人可在杭州市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局官網下(xià)載《杭州市公共租賃住房實物配租保障轉貨币補貼保障申請(qǐng)表》（以下(xià)簡稱《申請(qǐng)表》），也(yě)可在日常工(gōng)作(zuò)時(shí)間到(dào)各區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口領取。  

       2.提交申請(qǐng)。符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人攜帶本人身份證将填寫完整的《申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料交至區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口。  

       3.區(qū)級審核。區(qū)級審核部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進行審核，将符合條件的申請(qǐng)家庭基本信息錄入業務審核系統，收件資料按戶整理(lǐ)形成卷宗；不符合條件的告知(zhī)申請(qǐng)主體不符合的原因。  

        4.領取保障資格證。經區(qū)級審核部門(mén)審核通過，申請(qǐng)人可在杭州市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局官網（住房保障→公共租賃住房專欄）自(zì)助打印《杭州市公共租賃住房貨币補貼保障資格證》（以下(xià)簡稱《保障資格證》）；也(yě)可申請(qǐng)郵寄送達申請(qǐng)人确認的收件地址；或攜帶本人身份證原件和(hé)《杭州市公共租賃住房收件單》，到(dào)原申請(qǐng)地區(qū)公共租賃住房受理(lǐ)窗口領取《保障資格證》。  

       5.申領貨币補貼。申請(qǐng)人按照《杭州市市本級公共租賃住房貨币補貼辦事(shì)須知(zhī)》的規定申請(qǐng)領取貨币補貼。  

       二、資格續審   

       保障家庭應在《保障資格證》有效期屆滿前3個月内，按照《杭州市市本級公共租賃住房貨币補貼辦事(shì)須知(zhī)》的規定辦理(lǐ)資格續審申請(qǐng)。  

       三、違規處理(lǐ)  

     （一）申請(qǐng)家庭有下(xià)列情形之一的，住房保障管理(lǐ)部門(mén)有權取消其保障資格，并按照《貨币補貼合同》約定責令申請(qǐng)家庭退回多領取的貨币補貼；申請(qǐng)家庭不配合的，可申請(qǐng)人民法院強制執行：  

        1、申請(qǐng)家庭因購買、贈與、繼承等方式取得各類房産等情況不再符合公共租賃住房保障條件的，應主動向住房保障管理(lǐ)部門(mén)申報(bào)，自(zì)申請(qǐng)家庭不符合保障條件的次月起，住房保障管理(lǐ)部門(mén)有權解除貨币補貼合同并停止向申請(qǐng)家庭發放(fàng)貨币補貼，申請(qǐng)家庭應退回多領取的貨币補貼；  

       2、申請(qǐng)家庭虛報(bào)、隐瞞有關情況或僞造有關證明(míng)，騙取貨币補貼，或以其它不正當手段騙取貨币補貼資格的，住房保障管理(lǐ)部門(mén)有權解除貨币補貼合同，并責令申請(qǐng)家庭退回已領取的貨币補貼。  

     （二）申請(qǐng)家庭有第（一）款第2種情形之一的，住房保障管理(lǐ)部門(mén)可采取以下(xià)措施：  

       1、将其行爲通報(bào)人民銀行及市聯合征信系統管理(lǐ)部門(mén)，市聯合征信系統管理(lǐ)部門(mén)應将申請(qǐng)人的違規行爲記入相應的征信系統；  

       2、将申請(qǐng)家庭相關違規信息在杭州市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局官網，或在有關媒體上(shàng)進行曝光；  

       3、如申請(qǐng)家庭屬于監察對(duì)象的，應将其行爲通報(bào)工(gōng)作(zuò)單位監察部門(mén)，并由監察部門(mén)按照有關規定予以處理(lǐ)。  

       申請(qǐng)人采取隐瞞事(shì)實情況、提供虛假資料、僞造證明(míng)材料等手段的，自(zì)發現(xiàn)并退回其申請(qǐng)之日起5年内，不再具有公共租賃住房等保障性住房申請(qǐng)資格。